神奈川県横浜市鶴見 マンション外壁塗装・屋根塗装工事の続きをご紹介します！
前回の現場レポートでは、高圧洗浄の作業をお伝えしました。
前回の現場レポートはこちらの「マンション外壁塗装・屋上防水工事のご依頼！高圧洗浄作業をレポート｜神奈川県横浜市鶴見」をご覧ください。
本日は外壁目地のシーリング工事をレポートします！
外壁目地シーリング撤去｜メンテナンスのサインとなる劣化症状
外壁目地のシーリングを打ち直しました。
こちらはシーリングを撤去しているところです。
既存シーリングはひび割れや変色、硬質化が進んでおり、メンテナンスが必要な状態でした。
シーリングは劣化してくると隙間ができて防水性が低下します。
・ひび割れ
・破断
・痩せ（収縮）
・変色
・剥離
このような劣化症状はシーリングのメンテナンスを知らせる大事なサインです。
外壁目地シーリング打ち 仕上げまでの流れ
既存シーリングを撤去後、プライマーで下塗りしてからシーリングを充填します。
ビス穴がそのままになっている箇所がありましたので、こちらもシーリングを打って穴をふさぎました。
シーリングを打ったらヘラで表面をならします。
時間が経つと固まってしまうので、手際よく仕上げることが大切です。
ALCのシーリングは、1回目だと増し打ち工法で実施しますが、すでに1回目を終えているため、今回は打ち替え工法で実施しています。
シーリングのメンテナンスについてはこちらの「コーキングの劣化症状とメンテナンスのタイミング」もご参考にしてください。
シーリングのメンテナンスは外壁塗装と一緒に行いください！
シーリングのメンテナンスは外壁塗装と一緒に行うのが一般的です。
外壁を新しく塗り替えてもシーリングが古くなっていれば、根本的な改善には繋がりません。
特にシーリングは防水性を保つ役割を担っているため、劣化したままでは雨漏りするリスクが高まります。
一般的なシーリングは10年くらいが耐用年数となりますので、劣化症状も見ながら適切なタイミングでメンテナンスを行いください！
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