外壁塗装・屋根塗装の
施工事例

神奈川県相模原市 アパートの外壁・屋根塗装工事

 2021年4月15日

この度は工事のご依頼ありがとうございます。神奈川県相模原市のアパートの塗装工事が完了しましたので施工事例をご紹介したいと思います。施工前の状態は既存サイディングの塗装の剥がれにより基材が露出している状態でした。また、コーキングの劣化や鉄骨階段の錆もあり、建物全体が劣化していました。サイディングは窯業系でしたので基材が露出していると水を吸い込んでしまうため劣化が早まってしまいます。

また、コーキングの劣化も建物の防水に大きく影響し、状態が悪くなると雨漏りを起こす恐れがあるため、早めに対処することが大切です。今回ご依頼いただいたのは外壁の塗装の他に屋根の塗装、コーキングの打ち替え、鉄骨階段の塗装になります。現場がアパートですので住居人の方が不便のないように配慮して作業にあたらせていただきました。塗装工程では、まず高圧洗浄を行い、乾燥後は現場の養生を行いました。

屋根の塗装は下地処理後にタスペーサーの設置、下塗り〜中塗り〜上塗りと工程を進めていきました。塗料は太陽の紫外線が劣化の原因となりますので、紫外線や風雨にさらされやすい屋根は外壁よりも耐候性に優れる塗料で塗装してあげるのがおすすめです。既存のコーキングは経年劣化していましたので新しく打ち替えています。施工箇所はサイディングの目地やガラリ、サッシ、配管の引き込みのところなどがありましたので劣化したコーキングを撤去して新しく充填しました。

コーキングは塗装よりも痛みが早く出るため、塗装工事を行う際は一緒にメンテナンスすることをおすすめします。また、最近では長寿命のコーキングもメーカーから出ましたので、耐久性の高いコーキングで打ち替えてあげるのもおすすめです。既存サイディングは塗装が剥がれ痛んでおりましたが、基材にまでは損傷が広がっていなかったので良かったです。基材が損傷していると補修が必要であったり、補修をしても跡が残ってしまったりすることがありますので注意が必要です。

最善なのは劣化する前にメンテナンスをすることですので、定期的に状態を確認しておきましょう。塗装したことで建物のツヤが戻り外観の美観性も向上しました。この度は株式会社H-makeに大事なお宅をお任せいただきありがとうございました。これからも定期的に点検をさせていただきますので、今後ともよろしくお願い致します。

*mu*

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